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* 承租人的优先权仅限于房屋(动产和土地无此权利) * 标的物在订立合同之前已为买受人占有的房屋遗产如何公正最新房屋遗产继承税房屋遗产继承遗书，方式合同生效的时间为交付时间 * 先抵后租的情况下，租赁关系不能对抗已。调解结果 经调解，双方达成调解协议：原告李某、被告李某栋自愿放弃涉案房屋的继承权；李某自愿将其所享有的涉案房屋的50%的产权赠与李某晶。李某晶因继承和赠与获得涉案房屋的全。